KG180 Kuća Grocka Avala Dunav čaršija

KG180 Kuća Grocka Avala Dunav čaršija prostrana kompletna porodična kuća ukupne površine 420 m², raspoređena na tri etaže uz suteren kao zaseban nivo. Objekat odlikuje veoma kvalitetna gradnja, prostrana parcela od 10 ari sa spektakularnim pogledom od 180 stepeni, koji obuhvata Avalu, gročansku čaršiju, Dunav, Pančevo i Banat. Ravna parcela smeštena na uzvišenju površine 1000m². Parcela i kuća su orijentisani ka zapadu pa garantujemo pogled na zalazak sunca tokom cele godine, uz dodatni element privatnosti i osećaj da ste na vrhu Grocke. Do objekta vodi asfaltirani put sa javnom rasvetom, na samo 500m udaljenosti od centra Grocke, čaršije i pešačke zone sa marketima, zelenom pijacom i kafićima, a na približno 1000m udaljenosti uređenog dunavskog keja u Grockoj.

Struktura kuće:

Prizemlje (139 m²):

Prizemlje se sastoji od tri spavaće sobe, prostrane dnevne sobe, kuinje sa trpezarijom, hodninka, kupatila, zasebnog wc i terase. Ista je struktura sprata i potkrovlja. Svaki sprat ima zasebno izvedeno grejanje na čvrsto gorivo. Objekat je priključen na trofaznu struju, vodovod i kanalizacionu gradsku mrežu.

Prvi sprat (139 m²), Potkrovlje – drugi sprat (139 m²), Suteren (60 m²)

KG180 Kuća Grocka Avala Dunav čaršija je idealna za porodični život ali i kao poslovno investiciona prilika. Zbog svoje strukture i površine, objekat se može koristiti i kao poslovna zgrada, a moguće je kuću podeliti i apartmanski na zasebne stanove.

Grocka – šarmantna varoš na Dunavu, nadomak Beograda

Grocka je istorijska varoš na desnoj obali Dunava, na ušću Gročice u Dunav, udaljena oko 25–30 km od centra Beograda. Kao administrativno sedište Gradske opštine Grocka, predstavlja jedno od značajnijih naselja istočnog dela Beograda i pruža spoj mirnog života, prirode i dobre povezanosti sa prestonicom.

Život i svakodnevni sadržaji

Grocka ima razvijenu infrastrukturu potrebnu za svakodnevni i porodični život. U naselju se nalaze osnovna i srednja škola, vrtići, Dom zdravlja, apoteke, zelena pijaca, marketi, prodavnice, pekare, restorani, kafići, sportski i rekreativni sadržaji.

U centru naselja nalazi se Gročanska čaršija, karakteristična pešačka zona sa tradicionalnim kućama i objektima koji čuvaju autentičan izgled varoši iz 19. veka. Čaršija je zaštićena kao prostorno kulturno-istorijska celina od velikog značaja.

Za stanovnike Grocke važna je i blizina većih trgovačkih i poslovnih zona u okolnim naseljima, dok se do Beograda može stići Smederevskim putem i drugim saobraćajnicama koje povezuju Grocku sa gradskim područjem.

Dunav, priroda i rekreacija

Jedna od najvećih prednosti Grocke je položaj uz Dunav. Obala pruža mogućnosti za šetnju, biciklizam, ribolov, odmor i uživanje u ugostiteljskim sadržajima uz reku.

Područje Grocke poznato je i po povoljnim klimatskim uslovima za voćarstvo i vinogradarstvo. Posebno su zastupljeni breskva, kajsija, šljiva, trešnja i grožđe, zbog čega ovaj deo Beograda ima izražen poljoprivredni i gastronomski karakter.

Istorija i kultura

Grocka ima dugu i bogatu istoriju. Područje je bilo značajno još u rimsko doba, kada se ovde nalazio deo sistema utvrđenja duž Dunava. Naselje se pod slovenskim imenom Gradec prvi put pominje 878. godine, dok se naziv Grocka koristi od 16. veka.

Pored Gročanske čaršije, značajni kulturno-istorijski objekti su Rančićeva kuća i Cincarska kuća, kao i brojni sačuvani objekti tradicionalne varoške arhitekture. U blizini se nalaze i značajni arheološki lokaliteti, među kojima su Vinča i rimski lokaliteti na području Brestovika.

Kulturni život upotpunjuju Biblioteka „Ilija Garašanin“ i Centar za kulturu Grocka, kao i tradicionalne manifestacije poput Gročanskih svečanosti i Zlatnog kotlića.

Povezanost sa Beogradom

Grocka je dovoljno blizu Beogradu da omogućava svakodnevno funkcionisanje u prestonici, a istovremeno pruža znatno mirnije okruženje, više zelenila i neposredan kontakt sa prirodom i Dunavom.

Kroz teritoriju opštine prolaze važne saobraćajnice, uključujući Smederevski put i auto-put Beograd–Niš, dok železnička pruga dodatno povezuje ovaj deo Beograda sa širim područjem.

Zašto Grocka?

Grocka je posebno zanimljiva ljudima koji žele da budu blizu Beograda, ali ne žele da se odreknu prostora, prirode i mirnijeg načina života.

Najveće prednosti Grocke su:

• blizina Beograda;
• položaj na obali Dunava;
• razvijena osnovna infrastruktura;
• škole, vrtići i Dom zdravlja;
• prodavnice, pijaca, restorani i brojni uslužni sadržaji;
• bogato kulturno-istorijsko nasleđe;
• mogućnosti za sport, rekreaciju i boravak u prirodi;
• razvijeno voćarstvo i vinogradarstvo;
• tradicionalne manifestacije i živ lokalni život;
• veći izbor kuća, stanova i nekretnina sa dvorištem u odnosu na centralne beogradske opštine.

Grocka je spoj grada i prirode – dovoljno blizu Beogradu za svakodnevni život, a dovoljno udaljena da ponudi mir, Dunav, zelenilo i autentičan duh stare beogradske varoši.

nekretnine #Grocka #Dunav #Stanodavac #недвижимость #дом #квартира #участок #викендица #Beograd #Srbija #кредит #kuća #stan #plac #parcela #zemljište #vikendica #prodaja #kupovina #nekretnineSrbija #Grocka #Avala #Pančevo #Banat #čaršija #reka #priroda #dom #porodica #investicija #posao #poslovni #lokacija #oglas #nekretnina #realestate #Serbia #Belgrade #Danube

www.facebook.com/stanodavac

www.x.com/Stanodavac

www.instagram.com/stanodavac

www.stanodavac.com