KG1445 Kuća i parcela Grocka

Лупоглавски пут, Grocka, Grocka Urban Municipality, City of Belgrade, Central Serbia, 11306, Serbia

150,000€ evra

Šifra nekretnine:

V7180

Opis

opis

KG1445 Kuća i parcela Grocka, kuća izgrađena 1975. Godine, ukupne površine oko 168m² i zemljište ukupne površine 2798m² koje se sastoji od dve parcele. Objekat je priključen na vodovod, trofaznu struju i kanalizaciju (s. jama). Grejanje je centralno na pelet, sa spoljnjom izolacijom zidova. Uz kuću se nalaze i pomoćni objekti, garaža i dve ostave zidane sa masivnim temeljima. Dobro pozicionirano, na uzvišenju. Do kuće vodi oko 150m neasfaltiranog puta (mkadam) sa javnom rasvetom. Ono što odlikuje ovu nepokretnost je dobra lokacija. Udaljenost od magistralnog puta Beograd – Grocka – Smederevo je 150m, toliko je udaljena i od autobuskog stajališta i najbližeg marketa.

struktura

KG1445 Kuća i parcela Grocka se sastoji od tri nivoa, suterena, sprat i potkrovlja. Dimenzije gabarita12mx10m. Suteren se sastoji od: sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, hodnika i podruma. Sprat: dve spavaće sobe sa terasama, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i hodnik. Potkrovlje je nezavršeno i u formi je jedne prostorije.

Kuća je uknjižena u katastru kao porodična stambena zgrada – objekat upisan po posebnom zakonu, privatna svojina sa obimom udela 1/1.

Grocka

Grocka je mala varoš na desnoj obali Dunava, na ušću reke Gročice u Dunav 30 km istočno od Beograda. Uprkos tome što je sedište opštine, po broju stanovnika je tek četvrta – posle Kaluđerice, Vrčina i Leštana.

Mesto Grocka administrativni je centar istoimene opštine Grocka i nudi sledeće sadržaje: lokalni marketi – Nikić i Nemanja kao i veći sistemi – Maxi, Aman i DIS; apoteke; Dom zdravlja Grocka; zelena pijaca, kafići, restorani, teretana i dr. Osim toga, u mestu Grocka postoje dva vrtića, Osnovna škola i Srednja škola (ekonomska, gimnazija, trgovačka). Od Grocke do centra Beograda može se stići iz dva pravca, tako je i udaljenost 23km i 31km do centra Beograda od Grocke u zavisnosti od puta.

Naselje ima staru glavnu ulicu sa dućanima, piljarama i malim administrativnim centrom, koji je pretvoren u pešačku zonu – Gročansku čaršiju. Na mestu na kome se nalazi današnja Grocka je nekada prolazio deo Limesa – vojne granice odbrane Antičkog Rima. Pronađeni su ostaci nekoliko sahat-kula i malih utvrđenja u obližnjim selima duž obale Dunava. Naselje se pod ovim imenom prvi put pominje 878. godine pod slovenskim imenom Gradec, a sadašnje ime Grocka je uspostavljeno 1550.

opština

Opština ima 83.907 stanovnika (prema popisu iz 2011. godine), mada se procenjuje da ih trenutno ima oko 78.825, što je u proseku 273 stanovnika po km² (podatak iz decembra 2005. godine). Zahvaljujući imigracijama i povećanju prirodnog priraštaja u svim gradskim opštinama, Grocka je već decenijama jedno od najbrže rastućih područja u Beogradu.

U demografskom i ekonomskom pogledu, opština je oštro podeljena na dva suprotna dela. Zapadni deo čini jedno urbano područje koje se pruža ka Beogradu. Doživljavajući porast populacije i ekonomije zbog stotina malih kompanija koje su tamo locirane. Ovaj deo čine uglavnom naselja Kaluđerica, Boleč, Leštane, Vinča, Ritopek i druga. Za to vreme, istočni deo je poljoprivredan, naročito u oblasti voćarstva, i, za razliku od samog centra Grocke, doživljava opadanje stanovništva.

Mikroklima Grocke je savršena za uzgajanje voća i vinove loze, zbog čega je područje istočnog Boleča jedno od najpoznatijih voćarskih regija Srbije. Uslovi su posebno pogodni za rast bresaka, kajsija, šljiva, trešanja i grožđa. Od ostalih poljoprivrednih proizvoda najvažnija je pšenica. Eksperimentalna farma Radmilovac u blizini Vinče, kao deo Poljoprivrednog Fakulteta Univerziteta u Beogradu.

Što se tekstilne industrije tiče, najvažnija fabrika je Grocka, Dunav, poznatija kao Partizanka. Postoji još dosta malih porodičnih fabrika i radionica, koje se uglavnom nalaze u zapadnom delu opštine.

Neke od glavnih saobraćajnica, kao npr. Smederevski put i železnički i auto-put Beograd-Niš, prolaze kroz teritoriju ove opštine. Takođe, ima i nekoliko pristaništa na Dunavu (Vinča, Grocka) sa perspektivom da u narednih nekoliko godina na njima budu izgrađene marine.

Druga važna postrojenja u opštini su Geomagnetska opservatorija u Brestoviku, Nuklearni Institut (sa nuklearnim reaktorom koji je sada van funkcije), i gradska deponija u Vinči.

život

Turizam je ovde najrazvijenija delatnost. Skoro svako naselje ima svoj letnji festival (Zlatni kotlić u Grockoj, ili Dani trešnje u Ritopeku, npr.), a postoje i 3 vikend naselja na obali Dunava (većinom su tu stanovnici Beograda). Ženski manastir Rajinovac u Begaljici, buduća marina i akvapark u Grockoj, i arheološko nalazište Vinča samo su neka od potencijalnih mogućnosti za jačanje turističke delatnosti u ovoj opštini.

U Grockoj se nalaze dve značajne ustanove kulture: Biblioteka „Ilija Garašanin” i Centar za kulturu Grocka.

Biblioteka „Ilija Garašanin” je od 90-tih godina 20. veka centralna biblioteka opštine Grocka u okviru mreže opštinskih biblioteka Biblioteke grada Beograda. Do tada je bila sedište Narodnog univerziteta Grocke. Ime čuva uspomenu na osnivača prve biblioteke u Grockoj, znamenitog državnika i Gročanina Iliju Garašanina. Nalazi se u centru naselja, u okviru zaštićene prostorne kulturno-istorijske celine Gročanska čaršija. U galeriji biblioteke izložen je Legat dr Aleksandra Kostića u kome se, između ostalog, čuvaju i njegovi nalazi sa arheološkog lokaliteta Dubočaj. Osim u Grockoj, biblioteka ima ogranke u Kaluđerici i Vrčinu.

Centar za kulturu Grocka je ustanova kulture čija se delatnost fokusira na organizovanja kulturnih i obrazovnih programa na teritoriji gradske opštine Grocka. Rad Centra je pre svega fokusiran na stanovništvo gradske opštine Grocka i kreiranje kulturnog života i zadovoljavanje kulturnih potreba lokalne zajednice. Prostorije centra smeštene su u Rančićevoj kući, ustanovljenoj još 1966. godine za spomenik kulture od velikog značaja.

čaršija

U centralnom delu naselja Grocka, u ulici Bulevar oslobođenja, nalazi se Gročanska čaršija, koja predstavlja karakterističan ambijent srpskih naselja 19. veka. Zbog svog značaja kao stecište svih društvenih i ekonomskih zbivanja varošice 19. veka, dostignuća narodnog neimarstva i kao svedoka tog vremena ustanovljena je za nepokretno kulturno dobro kao prostorno kulturno-istorijska celina od velikog značaja. U samoj Čaršiji i nekadašnjim čaršijskim sokacima, nalazi se ukupno 11 objekata — kuća zaštićenih kao kulturna dobra. Van Gročanske čaršije kao celine zaštićeno je sedam sačuvanih varoških kuća koje su proglašene za spomenik kulture. Najstarija među njima datira još iz 18. veka. Među njima su i dve koje su u rangu spomenika kulture od velikog značaja za Republiku Srbiju – Rančićeva kuća i Cincarska kuća.

Cena: €150000

STANODAVAC nekretnine 🏡
063/300-177
reg.br.1340
*Instagram promo*
besplatno oglašavanje nekretnina
prodaja / izdavanje

-Autorski sadržaj, prava zadržana.

#nekretnine #nekretnine #kuća #predgrađe #Dunav #Grocka #Beograd #Srbija #vikendice #Belgrade #Serbia #vikendica #kuće #Stanodavac #Vrčin #Vinča #Kaluđerica #Дунай #Сербия #Avala #vikendice #Voždovac #Vračar #NoviBeograd #недвижимость #Smederevo #Дом #NoviBeograd #Ritopek #StariGrad #realestate #Uživo