K1400 Kuća sa pogledom na Dunav i Grocku

K1400 Kuća sa pogledom na Dunav i Grocku, potpuno opremljena (na slikama). Ukupna pov. kuće je 136m² neto na parceli pov.7,93 ara. Izgrađena na dve etaže Su (61m²) + Pr (75m²). Parcela idealne površine je pozicionirana u širem centru Grocke na brdu (500m od centra) i orijentisana je ka gročanskoj čaršiji, Banatu i reci Dunav. Konfiguracija terena je odlična, teren blage kosine sa širokim frontom ka asfaltiranoj ulici sa javnom rasvetom. Sama parcela ima izlaz na još jednu asfaltiranu ulicu ,,niže’’ što poboljšava funkcionalnost i pruža više mogućnosti, uz dodatno parking mesto. Objekat je priključen na trofaznu struju, gradski vodovod i kanalizaciju, ima interfon i alarmni sistem. Sve instalacije vodovoda, struje i kanalizacije su nove od 2016. godine, kada je kuća kompletno renovirana sa novim krovom i kvalitetnom PVC stolarijom. Na parceli se nalaze još i natkriveni parking i bunar dubine 9m.

raspored

Prizemlje se sastoji od: velike dnevne sobe koja sadrži i kuhinju sa trpezarijom i vratima ka terasi, hodnika i predsoblja, kupatila i terase. Terasa je delom zatvorena i koncipirana u letnju kuhinju sa vratima ka otvorenom delu. Suteren sadrži: kuhinju, kupatilo i dve sobe.

Lokacija je odlična za život. Do kuće se pristupa sa asfaltiranog puta  sa uličnim osvetljenjem.

Kuća je priključena na trofaznu struju, gradski vodovod i kanalizacionu mrežu.

K1400 Kuća sa pogledom na Dunav i Grocku i zemljište su uknjiženi 1/1, stambeni objekat ima upotrebnu dozvolu. Ova nepokretnost je podobna za kupovinu putem bankarskog kredita.

Mesto Grocka administrativni je centar istoimene opštine Grocka i nudi sledeće sadržaje: lokalni marketi – Nikić i Nemanja kao i veći sistemi – Maxi, Aman i DIS; apoteke; Dom zdravlja Grocka; zelena pijaca, kafići, restorani, teretana i dr. Osim toga, u mestu Grocka postoje dva vrtića, Osnovna škola i Srednja škola (ekonomska, gimnazija, trgovačka). Od Grocke do centra Beograda može se stići iz dva pravca, tako je i udaljenost 23km i 31km do centra Beograda od Grocke u zavisnosti od puta.

Grocka

Grocka je mala varoš na desnoj obali Dunava, na ušću reke Gročice u Dunav 30 km istočno od Beograda. Uprkos tome što je sedište opštine, po broju stanovnika je tek četvrta – posle Kaluđerice, Vrčina i Leštana.

Mesto Grocka administrativni je centar istoimene opštine Grocka i nudi sledeće sadržaje: lokalni marketi – Nikić i Nemanja kao i veći sistemi – Maxi, Aman i DIS; apoteke; Dom zdravlja Grocka; zelena pijaca, kafići, restorani, teretana i dr. Osim toga, u mestu Grocka postoje dva vrtića, Osnovna škola i Srednja škola (ekonomska, gimnazija, trgovačka). Od Grocke do centra Beograda može se stići iz dva pravca, tako je i udaljenost 23km i 31km do centra Beograda od Grocke u zavisnosti od puta.

Naselje ima staru glavnu ulicu sa dućanima, piljarama i malim administrativnim centrom, koji je pretvoren u pešačku zonu – Gročansku čaršiju. Na mestu na kome se nalazi današnja Grocka je nekada prolazio deo Limesa – vojne granice odbrane Antičkog Rima. Pronađeni su ostaci nekoliko sahat-kula i malih utvrđenja u obližnjim selima duž obale Dunava. Naselje se pod ovim imenom prvi put pominje 878. godine pod slovenskim imenom Gradec, a sadašnje ime Grocka je uspostavljeno 1550.

opština

Opština ima 83.907 stanovnika (prema popisu iz 2011. godine), mada se procenjuje da ih trenutno ima oko 78.825, što je u proseku 273 stanovnika po km² (podatak iz decembra 2005. godine). Zahvaljujući imigracijama i povećanju prirodnog priraštaja u svim gradskim opštinama, Grocka je već decenijama jedno od najbrže rastućih područja u Beogradu.

U demografskom i ekonomskom pogledu, opština je oštro podeljena na dva suprotna dela. Zapadni deo čini jedno urbano područje koje se pruža ka Beogradu. Doživljavajući porast populacije i ekonomije zbog stotina malih kompanija koje su tamo locirane. Ovaj deo čine uglavnom naselja Kaluđerica, Boleč, Leštane, Vinča, Ritopek i druga. Za to vreme, istočni deo je poljoprivredan, naročito u oblasti voćarstva, i, za razliku od samog centra Grocke, doživljava opadanje stanovništva.

Mikroklima Grocke je savršena za uzgajanje voća i vinove loze, zbog čega je područje istočnog Boleča jedno od najpoznatijih voćarskih regija Srbije. Uslovi su posebno pogodni za rast bresaka, kajsija, šljiva, trešanja i grožđa. Od ostalih poljoprivrednih proizvoda najvažnija je pšenica. Eksperimentalna farma Radmilovac u blizini Vinče, kao deo Poljoprivrednog Fakulteta Univerziteta u Beogradu.

Što se tekstilne industrije tiče, najvažnija fabrika je Grocka, Dunav, poznatija kao Partizanka. Postoji još dosta malih porodičnih fabrika i radionica, koje se uglavnom nalaze u zapadnom delu opštine.

Neke od glavnih saobraćajnica, kao npr. Smederevski put i železnički i auto-put Beograd-Niš, prolaze kroz teritoriju ove opštine. Takođe, ima i nekoliko pristaništa na Dunavu (Vinča, Grocka) sa perspektivom da u narednih nekoliko godina na njima budu izgrađene marine.

Druga važna postrojenja u opštini su Geomagnetska opservatorija u Brestoviku, Nuklearni Institut (sa nuklearnim reaktorom koji je sada van funkcije), i gradska deponija u Vinči.

život

Turizam je ovde najrazvijenija delatnost. Skoro svako naselje ima svoj letnji festival (Zlatni kotlić u Grockoj, ili Dani trešnje u Ritopeku, npr.), a postoje i 3 vikend naselja na obali Dunava (većinom su tu stanovnici Beograda). Ženski manastir Rajinovac u Begaljici, buduća marina i akvapark u Grockoj, i arheološko nalazište Vinča samo su neka od potencijalnih mogućnosti za jačanje turističke delatnosti u ovoj opštini.

U Grockoj se nalaze dve značajne ustanove kulture: Biblioteka „Ilija Garašanin” i Centar za kulturu Grocka.

Biblioteka „Ilija Garašanin” je od 90-tih godina 20. veka centralna biblioteka opštine Grocka u okviru mreže opštinskih biblioteka Biblioteke grada Beograda. Do tada je bila sedište Narodnog univerziteta Grocke. Ime čuva uspomenu na osnivača prve biblioteke u Grockoj, znamenitog državnika i Gročanina Iliju Garašanina. Nalazi se u centru naselja, u okviru zaštićene prostorne kulturno-istorijske celine Gročanska čaršija. U galeriji biblioteke izložen je Legat dr Aleksandra Kostića u kome se, između ostalog, čuvaju i njegovi nalazi sa arheološkog lokaliteta Dubočaj. Osim u Grockoj, biblioteka ima ogranke u Kaluđerici i Vrčinu.

čaršija

U centralnom delu naselja Grocka, u ulici Bulevar oslobođenja, nalazi se Gročanska čaršija, koja predstavlja karakterističan ambijent srpskih naselja 19. veka. Zbog svog značaja kao stecište svih društvenih i ekonomskih zbivanja varošice 19. veka, dostignuća narodnog neimarstva i kao svedoka tog vremena ustanovljena je za nepokretno kulturno dobro kao prostorno kulturno-istorijska celina od velikog značaja. U samoj Čaršiji i nekadašnjim čaršijskim sokacima, nalazi se ukupno 11 objekata — kuća zaštićenih kao kulturna dobra. Van Gročanske čaršije kao celine zaštićeno je sedam sačuvanih varoških kuća koje su proglašene za spomenik kulture. Najstarija među njima datira još iz 18. veka. Među njima su i dve koje su u rangu spomenika kulture od velikog značaja za Republiku Srbiju – Rančićeva kuća i Cincarska kuća.

Cena: 130000€

STANODAVAC nekretnine ????
063/300-177
reg.br.1340
*Stanodavac promo*
besplatno oglašavanje nekretnina
prodaja / izdavanje

-Autorski sadržaj, prava zadržana. besplatnioglasiGrocka

#nekretnine #Grocka #kuće #Дом #Сербия #Дунай #Ritopek #Kaluđerica #Vrčin #Boleč #Vinča #Beograd #Avala #недвижимость #Zvezdara#Dunav#Сербия#Srbija#vikendice#Belgrade#Serbia#Danube#realestate#kuća#vikendica#nepokretnosti#Voždovac#kuće#uživo#Stanodavac#Vračar#NoviBeograd#Zvezdara#Voždovac #Palilula #StariGrad #Mirijevo #plac #parcele #zemljište

http://www.instagram.com/stanodavac

http://www.twitter.com/stanodavac

https://stanodavacrs.tumblr.com